今日共享的是：新疆冬草场文旅景区策划定位&概念规划案【旅行】【文旅规划】

  该文档是新疆昌吉索尔巴斯陶景区的策划定位与概念规划案，全面规划了景区的开展趋势。项目坐落昌吉市天山北麓，处于乌昌一小时交通圈内，是丝绸之路重要旅行节点，总用地面积199.99平方千米 。景区天然资源丰富，包含天山冰川、高山草原等，还有丝路文明、妙善文明等历史背景和文明资源，旅行资源类型多样，等级较高，具有较大开发价值。但与周边景区存在资源同质性，需差异化开展。从商场分析来看，新疆旅行商场复苏，本地及华北、东南省份是首要客源地。景区以中青年客群为主，首要来自于乌鲁木齐、北京等城市，客群对时髦、美食、运动等要素重视度高。项目定位为全季乐享的高山草原型国家级旅行休假区、新式沉溺式妙善文明体会地，致力于成为“36小时微休假目的地”，近期方针是创立省级旅行休假区和国家AAAA级旅行景区，远期打造国际化的国家级旅行休假区和国家AAAAA级旅行景区。在规划布局上，构成“专心五区多点”的结构，包含索尔巴斯陶风情小镇、妙善文明园等功能区，施行多项重点项目。专项规划触及交通游线、服务设施、基础设施等多个视点，如建造多种旅行交通路线、构建三级服务体系、完善水电供热等基础设施，一起重视环境保护、防灾安全、文明传承以及农牧民参加交融。项目总出资17.15亿元，分近期、中期、远期投入，收益来源于门票、酒店、明星项目等。经测算，项目税后财政净现值大于0，财政内部收益率大于基准收益率，静态出资回收期（税后）7.57年，从财政视点看项目可行，将有力推进昌吉旅行高水平质量的开展。